Dipartimento di Patrimonio, Architettura e Urbanistica - Didattica

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ESTIMO

Corso

Architettura

Curriculum

Curriculum unico

Orientamento

Orientamento unico

Anno Accademico

2020/2021

Crediti

Settore Scientifico Disciplinare

ICAR/22

Anno

Quinto anno

Unità temporale

Ore aula

Attività formativa

Attività formative caratterizzanti

Canale: A-L

Docente

LUCIA DELLA SPINA

Obiettivi

Al fine di conseguire i risultati attesi per il programma del corso, l’offerta didattica articolata nelle differenti attività persegue i seguenti obiettivi:
Obiettivi formativi qualificanti: L’obiettivo del corso è di fornire allo studente i principi e gli strumenti grazie ai quali concorrere alla qualità del progetto alla luce del contributo dell’Estimo e dell’economia immobiliare. Lo studente acquisisce una conoscenza generale in relazione all’economia dei settori economici delle costruzioni, del mercato immobiliare e specifiche abilità nell’ambito della valutazione dei beni immobiliari e della stima del valore di costo dei progetti.
Obiettivi formativi specifici: Il corso fornisce inoltre gli strumenti metodologici necessari per affrontare la fattibilità e sostenibilità economico finanziaria di piani, programmi e progetti, secondo un processo razionale, trasparente, efficace. Lo studente prende così consapevolezza che il progetto di architettura e un piano urbanistico, viene concepito, definito e realizzato all’interno delle complesse relazioni economiche che formano il mercato immobiliare e delle costruzioni.
Inoltre, lo studente acquisisce consapevolezza delle implicazioni economiche insite negli interventi riguardanti beni non apprezzati dal mercato, come le risorse culturali e ambientali.
Gli obiettivi formativi prevedono l’acquisizione da parte dello studente di competenze a carattere teorico, attraverso lo studio degli argomenti del programma, e di carattere pratico attraverso l'applicazione a casi studio relativi alla verifica di fattibilità e sostenibilità economico e finanziaria di piani, programmi e progetti.

Programma

1. Teoria Estimativa.

2. Metodologia estimativa

3. Estimo Immobiliare Urbano
3.1. Gli aspetti del valore. Criteri di Stima. Reperimento dati elementari
3.2. Stima del Valore di Mercato. Il mercato immobiliare: struttura e fonti informative. Procedimenti di stima. Capitalizzazione dei redditi. Procedimenti pluriparametrici. International Valuation Standards.
3.3. Stima del Valore di Costo. Il mercato delle costruzioni: struttura, operatori e fonti informative. Costi di Produzione e Quadro Economico. Procedimenti di stima. Computo Metrico Estimativo e Analisi Prezzi. Costo Globale. I Costi di insediamento e di riqualificazione urbana.
3.4. Stima del Valore di Trasformazione

Testi docente

- Forte C., De Rossi B. (1992) Principi di economia ed estimo, ETAS, Milano, capp. 3, 4, 7
- Roscelli R. (2014) Manuale di estimo. Valutazioni economiche ed esercizio della professione. Utet (capitoli I, II, III).
- Rivista LaborEst http://www.laborest.unirc.it/produzione-scientifica/rivista-laborest/
N. 1/2008, pagg. 5-10
N. 3/2009, pagg. 13-24; 97-98
N. 4/2009, pagg. 36-43
N. 5/2010, pagg. 5-11
N. 11/2015 Inserto Speciale - Processo edilizio e Stima dei Costi
N. 16/2015 Inserto Speciale - Il Partenariato Pubblico Privato per la valorizzazione degli immobili pubblici inutilizzati. Un modello sperimentale di Progetto di Fattibilità Economica

Ulteriore materiale didattico saranno resi disponibili dalla biblioteca personale del docente

Normativa di riferimento e altra documentazione:
- Codice degli Appalti
- Regolamento di attuazione del Codice dei contratti

Erogazione tradizionale

Sì

Erogazione a distanza

Sì

Frequenza obbligatoria

Sì

Valutazione prova scritta

Sì

Valutazione prova orale

Sì

Valutazione test attitudinale

Valutazione progetto

Valutazione tirocinio

Valutazione in itinere

Sì

Prova pratica

Ulteriori informazioni

Materiale didattico
Ricevimento
Avvisi
Orario lezioni
Codice insegnamento

Nessun materiale didattico inserito per questo insegnamento

Nessun avviso pubblicato

Nessuna lezione pubblicata

Codice insegnamento online pubblicato. Per visualizzarlo, autenticarsi in area riservata.

Canale: M-Z

Erogazione

63N46 ESTIMO in Architettura LM-4 c.u. A-L DELLA SPINA LUCIA

Docente

Lucia DELLA SPINA

Obiettivi

L’insegnamento di Estimo completa il percorso formativo dell’architetto ponendo la capacità progettuale acquisita dallo studente in rapporto alla domanda che viene espressa dalla committenza, pubblica e privata, portandola a confrontarsi con il sistema dei costi e dei prezzi. Il corso fornisce inoltre gli strumenti metodologici necessari per affrontare i problemi legati alla fattibilità e sostenibilità di Piani, Programmi e Progetti, attraverso un insieme di metodi e di tecniche di valutazione che consentono di sviluppare il processo in modo razionale, trasparente, efficace.
Lo studente prende così consapevolezza che il progetto di Architettura e di Urbanistica, viene concepito, definito e realizzato all’interno delle complesse relazioni economiche che formano il mercato immobiliare e delle costruzioni;
inoltre, lo studente acquisisce consapevolezza delle implicazioni economiche insite negli interventi riguardanti beni non apprezzati dal mercato, come le risorse culturali e ambientali.
Gli obiettivi formativi prevedono l’acquisizione da parte dello studente di competenze a carattere teorico, attraverso lo studio degli argomenti del programma, e di carattere pratico attraverso l'applicazione a casi studio relativi alle verifica di fattibilità e sostenibilità economico e finanziaria di piani, programmi e progetti

Programma

Testi docente