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| Corso | Architettura |
| Curriculum | Curriculum unico |
| Orientamento | Orientamento unico |
| Anno Accademico | 2018/2019 |
| Crediti | 8 |
| Settore Scientifico Disciplinare | ICAR/22 |
| Anno | Quinto anno |
| Unità temporale | |
| Ore aula | 80 |
| Attività formativa | Attività formative caratterizzanti |
| Docente | FRANCESCO CALABRO' |
| Obiettivi | Al fine di conseguire i risultati attesi per il programma del corso, l’offerta didattica articolata nelle differenti attività persegue i seguenti obiettivi: Obiettivi formativi qualificanti: L’obiettivo del corso è di fornire allo studente i principi e gli strumenti grazie ai quali concorrere alla qualità del progetto alla luce del contributo dell’Estimo e dell’economia immobiliare. Lo studente acquisisce una conoscenza generale in relazione all’economia dei settori economici delle costruzioni, del mercato immobiliare e specifiche abilità nell’ambito della valutazione dei beni immobiliari e della stima del valore di costo dei progetti. Obiettivi formativi specifici: Il corso fornisce inoltre gli strumenti metodologici necessari per affrontare la fattibilità e sostenibilità economico finanziaria di piani, programmi e progetti, secondo un processo razionale, trasparente, efficace. Lo studente prende così consapevolezza che il progetto di architettura e un piano urbanistico, viene concepito, definito e realizzato all’interno delle complesse relazioni economiche che formano il mercato immobiliare e delle costruzioni. Inoltre, lo studente acquisisce consapevolezza delle implicazioni economiche insite negli interventi riguardanti beni non apprezzati dal mercato, come le risorse culturali e ambientali. Gli obiettivi formativi prevedono l’acquisizione da parte dello studente di competenze a carattere teorico, attraverso lo studio degli argomenti del programma, e di carattere pratico attraverso l'applicazione a casi studio relativi alla verifica di fattibilità e sostenibilità economico e finanziaria di piani, programmi e progetti. |
| Programma | 1. Principi della Teoria Estimativa. 2. Elementi di Matematica finanziaria. 3. Valore di Mercato. 3.1. Il mercato immobiliare: struttura e fonti informative. 3.2. Il valore di mercato: procedimenti sintetici, Capitalizzazione dei Redditi, Procedimenti pluriparametrici, Procedimento Edonimetrico. 3.3. International Valuation Standards 4. Valore di Costo. 4.1. Il mercato delle costruzioni: struttura e fonti informative. 4.2. Il modello dei costi, Variabili endogene, Variabili esogene. 4.3. Il costo di costruzione: procedimenti sintetici, computo metrico estimativo. 4.4. Il costo di Produzione, il Quadro Economico. 4.5. Il Costo Globale, I costi di Manutenzione e Gestione. 4.6. I costi di insediamento e riqualificazione urbana. 5. Valutazioni monetarie di piani e progetti. 6. Valutazioni multidimensionali di piani, programmi e progetti. 7. La disciplina estimativa nell’esercizio professionale. 7.1. I lavori pubblici, Studi di Fattibilità e Project Financing. 7.2. Perequazione Urbanistica, Rendita fondiaria e Programmi Urbani Complessi. 7.3. Pianificazione Strategica e Programmazione integrata. 7.4. Modelli e Piani di Gestione 7.5. L’esproprio per pubblica utilità. 7.6. Elementi di fiscalità immobiliare. Il Catasto dei Terreni e dei Fabbricati. |
| Testi docente | • Forte C., De Rossi B. (1992) Principi di economia ed estimo, ETAS, Milano, capp. 3, 4, 7 • Roscelli R. (2014) Manuale di estimo. Valutazioni economiche ed esercizio della professione. Utet (capitoli I, II, III, V, VII, IX). • Della Spina L., (1994), Procedure di valutazione della qualità abitativa (a cura di), Gangemi editore, Reggio Calabria (capp.1-2) • Rivista LaborEst http://www.laborest.unirc.it/produzione-scientifica/rivista-laborest/ • N. 1/2008, pagg. 5-10 • N. 3/2009, pagg. 13-24; 97-98 • N. 4/2009, pagg. 36-43 • N. 5/2010, pagg. 5-11 • N. 11/2015 Inserto Speciale - Processo edilizio e Stima dei Costi • N. 16/2015 Inserto Speciale - Il Partenariato Pubblico Privato per la valorizzazione degli immobili pubblici inutilizzati. Un modello sperimentale di Progetto di Fattibilità Economica - Ulteriore materiale didattico saranno resi disponibili dalla biblioteca personale del docente Normativa di riferimento e altra documentazione: - Codice degli Appalti - Regolamento di attuazione del Codice dei contratti - V Conferenza dei Presidenti delle Regioni e delle Province Autonome, Studi di fattibilità delle opere pubbliche - Guida per la certificazione da parte dei Nuclei regionali di valutazione e verifica degli investimenti pubblici (NUVV), febbraio 2001 - Conferenza delle Regioni e delle Province Autonome, Linee guida per la redazione di Studi di Fattibilità, ITACA, gennaio 2013 |
| Erogazione tradizionale | Sì |
| Erogazione a distanza | No |
| Frequenza obbligatoria | Sì |
| Valutazione prova scritta | Sì |
| Valutazione prova orale | Sì |
| Valutazione test attitudinale | No |
| Valutazione progetto | Sì |
| Valutazione tirocinio | No |
| Valutazione in itinere | No |
| Prova pratica | No |
| Docente | LUCIA DELLA SPINA |
| Obiettivi | Al fine di conseguire i risultati attesi per il programma del corso, l’offerta didattica articolata nelle differenti attività persegue i seguenti obiettivi: Obiettivi formativi qualificanti: L’obiettivo del corso è di fornire allo studente i principi e gli strumenti grazie ai quali concorrere alla qualità del progetto alla luce del contributo dell’Estimo e dell’economia immobiliare. Lo studente acquisisce una conoscenza generale in relazione all’economia dei settori economici delle costruzioni, del mercato immobiliare e specifiche abilità nell’ambito della valutazione dei beni immobiliari e della stima del valore di costo dei progetti. Obiettivi formativi specifici: Il corso fornisce inoltre gli strumenti metodologici necessari per affrontare la fattibilità e sostenibilità economico finanziaria di piani, programmi e progetti, secondo un processo razionale, trasparente, efficace. Lo studente prende così consapevolezza che il progetto di architettura e un piano urbanistico, viene concepito, definito e realizzato all’interno delle complesse relazioni economiche che formano il mercato immobiliare e delle costruzioni. Inoltre, lo studente acquisisce consapevolezza delle implicazioni economiche insite negli interventi riguardanti beni non apprezzati dal mercato, come le risorse culturali e ambientali. Gli obiettivi formativi prevedono l’acquisizione da parte dello studente di competenze a carattere teorico, attraverso lo studio degli argomenti del programma, e di carattere pratico attraverso l'applicazione a casi studio relativi alla verifica di fattibilità e sostenibilità economico e finanziaria di piani, programmi e progetti. |
| Programma | 1. Principi della Teoria Estimativa. 2. Elementi di Matematica finanziaria. 3. Valore di Mercato. 3.1. Il mercato immobiliare: struttura e fonti informative. 3.2. Il valore di mercato: procedimenti sintetici, Capitalizzazione dei Redditi, Procedimenti pluriparametrici, Procedimento Edonimetrico. 3.3. International Valuation Standards 4. Valore di Costo. 4.1. Il mercato delle costruzioni: struttura e fonti informative. 4.2. Il modello dei costi, Variabili endogene, Variabili esogene. 4.3. Il costo di costruzione: procedimenti sintetici, computo metrico estimativo. 4.4. Il costo di Produzione, il Quadro Economico. 4.5. Il Costo Globale, I costi di Manutenzione e Gestione. 4.6. I costi di insediamento e riqualificazione urbana. 5. Valutazioni monetarie di piani e progetti. 6. Valutazioni multidimensionali di piani, programmi e progetti. 7. La disciplina estimativa nell’esercizio professionale. 7.1. I lavori pubblici, Studi di Fattibilità e Project Financing. 7.2. Perequazione Urbanistica, Rendita fondiaria e Programmi Urbani Complessi. 7.3. Pianificazione Strategica e Programmazione integrata. 7.4. Modelli e Piani di Gestione 7.5. L’esproprio per pubblica utilità. 7.6. Elementi di fiscalità immobiliare. Il Catasto dei Terreni e dei Fabbricati. |
| Testi docente | • Forte C., De Rossi B. (1992) Principi di economia ed estimo, ETAS, Milano, capp. 3, 4, 7 • Roscelli R. (2014) Manuale di estimo. Valutazioni economiche ed esercizio della professione. Utet (capitoli I, II, III, V, VII, IX). • Della Spina L., (1994), Procedure di valutazione della qualità abitativa (a cura di), Gangemi editore, Reggio Calabria (capp.1-2) • Rivista LaborEst http://www.laborest.unirc.it/produzione-scientifica/rivista-laborest/ - N. 1/2008, pagg. 5-10 - N. 3/2009, pagg. 13-24; 97-98 - N. 4/2009, pagg. 36-43 - N. 5/2010, pagg. 5-11 - N. 11/2015 Inserto Speciale - Processo edilizio e Stima dei Costi - N. 16/2015 Inserto Speciale - Il Partenariato Pubblico Privato per la valorizzazione degli immobili pubblici inutilizzati. Un modello sperimentale di Progetto di Fattibilità Economica - Ulteriore materiale didattico saranno resi disponibili dalla biblioteca personale del docente Normativa di riferimento e altra documentazione: - Codice degli Appalti - Regolamento di attuazione del Codice dei contratti - V Conferenza dei Presidenti delle Regioni e delle Province Autonome, Studi di fattibilità delle opere pubbliche - Guida per la certificazione da parte dei Nuclei regionali di valutazione e verifica degli investimenti pubblici (NUVV), febbraio 2001 - Conferenza delle Regioni e delle Province Autonome, Linee guida per la redazione di Studi di Fattibilità, ITACA, gennaio 2013 |
| Erogazione tradizionale | Sì |
| Erogazione a distanza | No |
| Frequenza obbligatoria | Sì |
| Valutazione prova scritta | Sì |
| Valutazione prova orale | Sì |
| Valutazione test attitudinale | No |
| Valutazione progetto | Sì |
| Valutazione tirocinio | No |
| Valutazione in itinere | No |
| Prova pratica | No |
| Descrizione | Descrizione |
|---|---|
| PROGRAMMA (programma) | 
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